在昆明,什么样的小区配套会让你有优越感? - 佛山票务网
在昆明,什么样的小区配套会让你有优越感?
 
 

在昆明,什么样的小区配套会让你有优越感?

发布时间:2020-06-30 08:36:08
 
配套齐全的小区不仅能够更好的满足业主的生活需求,还会直接影响业主的生活质量,所以一直备受购房者的关注。 1981年,昆明第一批商品房董家湾小区正式面世。不过那时的住宅仅仅只是满足最基本的居住需求,小区基本无绿化,景观也远离美化,功能配套欠缺。 随着人民收入水平的提升,人们开始有意识地追求居住的舒适感,对住房的要求也在发生变化,不再局限于以前的“遮风挡雨”,而是朝着包含环境、教育、医疗等功能的一体化社区发展。1992年,官房开发了新迎小区,它是昆明第一个城市范围跨出3公里的大型社区,也是第一个实现系统化物业管理服务的社区。 小区不仅有幼儿园、小学、中学、邮局、游泳池、网球场等配套;还引进了官房大酒店、新人人海鲜酒楼等高档消费场所,满足业主生活的方方面面。 1998年,国务院发布了《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》,标志着国家全面停止福利分房,全国住宅市场化,昆明的商品房也开始遍地开花。近些年,昆明小区的综合品质在不断地增强,小区的绿化、景观、教育、医疗及文化娱乐等各种配套也日益完善;新建住宅小区物业管理几乎全覆盖,规范化、人性化化、智能化的物业服务也全面展开。 说起小区的配套,其实分为内部配套和外部配套两种,内部配套主要是为业主提供卫生、安全、宁静、舒适的居住环境,而外部配套则是影响着业主的生活便捷性。 那么,哪些是小区的基本标配呢?首先是小区内部配套,入户广场、多功能运动场、社区服务用房、地下停车场、露天停车位、儿童活动空间、社区医院、幼儿园及养老服务设施等都是一个小区的硬件基础配套设施。 其次是周边配套,大型商业mall、超市、菜市场、医院、公园、运动场地及学校等。 现在的小区都有配套设施,只不过体量大小、数量及种类多少的区别。 随着城市化进程的快速发展,房企也开始加速进驻,不少体量庞大的大盘项目也就出现了。 大盘项目与一般的项目相比,由于可用地多,配套往往更丰富。学校和大型商场往往是他们的基本标配。还有一些引进了五星级酒店、健身俱乐部、室内游泳馆、电影院等。 昆明世纪城是昆明已建成的大盘项目,它占地3680亩,社区共分为16个苑区,涵盖了住宅、购物中心、巨型公园、五星级酒店、商业街、学校以及写字楼等,是昆明市规模较大的社区,俨然是一个城市综合体。正如居住在里面的业主所说:“我很少出世纪城的,因为里面吃喝玩乐什么的都有。” 在昆明,除了昆明世纪城外,还有滇池卫城、公园1903(公园1903_楼盘详情-昆明手机搜狐焦点网)、万科魅力之城(万科魅力之城_楼盘详情-昆明手机搜狐焦点网)、俊发彩云城(俊发彩云城_楼盘详情-昆明手机搜狐焦点网)、万科城、恒大养生谷等大盘项目。 相比于像世纪城这样早期开发的大盘,如今的大盘,除了更注重规划的超前性和配套的升级以外,还占据着某种稀缺资源。 有的占据教育资源,俊发彩云城就规划有多所学校,满足全龄段教育的需求。 位于西北新城的万科城除了为片区带来教育资源外,还配建了体育中心和文化艺术中心,初步规划有小剧场、艺术展览厅、室内足球场、排球场等,不但可以满足未来业主的生活需求,也是可共享的公共城市配套。 在昆明,可以看到滇池、白沙河也是配套的一大亮点。毕竟,学校、商业等是可规划建设的,但是自然资源无法再生,因为稀缺就显得更加珍贵。 买房时,除了与我们息息相关的配套设施要了解清楚外,因为每个人的生活方式、需求和家庭人口的构成的不同,大家对配套的着重点也就不同。有小孩的,有无幼儿园、中小学和托儿所是重点;有老人的,有无老年人活动相关的休闲运动设施以及医疗设施是关注点;喜欢锻炼身体的,比较在意周边有无健身馆等。